Activo de Infraestructura Mixta Tokenizada con Data Center Tier IV en Ciudad de México
Plaza Iztatlán: innovación inmobiliaria y visión tecnológica
Oportunidad de inversión global de USD $300 millones que integra retail urbano, oficinas flexibles e infraestructura digital crítica dentro de un activo institucional estructurado mediante capital tokenizado.
Modelo de inversión que combina bienes raíces tipo comercial, infraestructura digital y tokenización de activos reales para permitir la participación global democratizada en proyectos de infraestructura urbana.
🌎Un proyecto pionero que une bienes raíces, tecnología y blockchain para transformar activos reales en capital líquido.
Plaza Iztatlán: la nueva arquitectura de la economía urbana
En el corazón de la Ciudad de México, Plaza Iztatlán se proyecta como un ecosistema integral donde convergen infraestructura, innovación y capital inteligente.Su diseño se apoya en tres pilares estratégicos:
🔹 Plaza comercial moderna
🔹 Centro de negocios colaborativo
🔹 NovaDC (Data Center Tier III Hyperscale)Este modelo redefine la manera de invertir, crear y conectar valor tangible y digital, impulsando la nueva economía de capital tokenizado.✨ Respaldado por el ecosistema de OTGM Capital, Plaza Iztatlán representa una inversión con propósito: desarrollo urbano inteligente, liquidez financiera y expansión tecnológica.En esta etapa, buscamos inversionistas o prestamistas visionarios que participen en la fase de crédito puente con una inversión inicial de USD $2.5 millones, garantizada mediante propiedad inmobiliaria colateral equivalente a 4.2 veces el capital aportado, y con repago proyectado en seis (6) meses, estructurada y respaldada por OTGM Capital.
Modelo híbrido que fusiona bienes raíces, innovación en tecnología, blockchain e inteligencia artificial.
💼 Inversión Privada Estratégica
Fase Crédito PuenteMonto requerido inversión / préstamo puente: USD $2,500,000
Garantía colateral: Propiedad inmobiliaria equivalente a 4.2× el capital (USD $10.5M)
Plazo: 6 meses
Rentabilidad preferente: 8% mensual + bono tokenizado SAFTA (USD $500,000)
Retorno total estimado: USD $5,187,000 (77.16%)Un modelo sólido, transparente y respaldado por activos reales y gobernanza fiduciaria internacional.
✨ Plaza Iztatlán representa el futuro de la inversión inmobiliaria tokenizada: una combinación perfecta de arquitectura, tecnología y capital inteligente.
Un desarrollo pionero que combina bienes raíces, tecnología y blockchain para transformar activos reales en capital digital.
Introducción al Proyecto – Plaza Iztatlán
Plaza Iztatlán es un proyecto inmobiliario–tecnológico de alto impacto ubicado en la Ciudad de México, diseñado para convertirse en el primer desarrollo híbrido tokenizado de gran escala en Latinoamérica.Su estructura integra tres componentes clave:🔹 Una plaza comercial moderna, orientada al consumo local y corporativo.
🔹 Un centro de negocios colaborativo, concebido como espacio de innovación y productividad.
🔹 NovaDC, un Data Center Tier III Hyperscale, preparado para IA, blockchain y big data.💹 Este modelo transforma el activo inmobiliario en un vehículo financiero digital mediante la tokenización, permitiendo liquidez, transparencia y acceso a nuevos mercados de capital.💰 En su fase actual, el proyecto busca un préstamo puente por USD $2.5 millones, respaldado por una garantía colateral inmobiliaria 4.2× superior al monto solicitado y con repago estimado en seis (6) meses.Respaldado por el ecosistema de OTGM Capital, Plaza Iztatlán marca el inicio de una nueva etapa para la inversión inmobiliaria tokenizada en México.✨ Plaza Iztatlán representa el futuro de la inversión inmobiliaria tokenizada: una combinación perfecta de arquitectura, tecnología y capital inteligente.
🎯 Objetivos del Proyecto Plaza Iztatlán
Consolidar el primer modelo inmobiliario tokenizado de gran escala en México, integrando capital, innovación y tecnología.
💼 01 | Estructura IntegralEstablecer la base legal, técnica y financiera que garantice la ejecución segura del proyecto bajo normas nacionales e internacionales.⚖️ Creación del SPV (Special Purpose Vehicle) • Validación legal • Auditoría financiera • Cumplimiento regulatorio Delaware – México
💠 02 | Tokenización del ActivoDesarrollar y lanzar el modelo tokenizado del activo inmobiliario mediante las plataformas SynVelX™ y Ethereum™, asegurando trazabilidad, seguridad y liquidez digital.🔗 Integración blockchain • Emisión Security Tokens (Reg D & Reg S) • Tokenización respaldada por activo real
🌎 03 | Capitalización GlobalAtraer capital estratégico e institucional para consolidar una ronda total de USD $140 millones, destinada a la fase constructiva, tecnológica y comercial.💰 Inversión institucional • Infraestructura inteligente • Expansión internacional • Rentabilidad sostenible
✨ Plaza Iztatlán avanza con una visión clara: conectar la infraestructura real con el capital digital, impulsando el crecimiento económico de México y América Latina bajo el ecosistema de OTGM Capital.
🧭 Propósito Estratégico
✨ Desarrollar el primer proyecto inmobiliario–tecnológico tokenizado de gran escala en México, integrando capital institucional, innovación digital y cumplimiento regulatorio.
🧱 Componentes del Proyecto
Plaza comercial moderna – eje de consumo local y corporativo.
Centro de negocios colaborativo – espacio de innovación y coworking.
NovaDC (Data Center Tier III Hyperscale) – infraestructura para IA, blockchain y big data.
Tres pilares que combinan arquitectura, tecnología y capital inteligente para crear valor sostenible.
Constitución del SPV (Delaware, USA).
Auditoría y validación legal internacional.
Desarrollo del modelo tokenizado SynVelX™ RWA.
Emisión de Security Tokens (Reg D / Reg S) respaldados por activo real.
🔗 Arquitectura Financiera y Tokenizada
La inversión inicial activa la fase ejecutiva y legal del proyecto:
El SPV se convierte en el vehículo institucional que permitirá atraer capital global por USD $140 millones para construcción, tecnología y expansión.
💹 Fases de Capitalización
Meta total: USD $140 millones.Fase 1 – Crédito puente: USD $2.5M
Constitución SPV, proyecto ejecutivo, permisos y MVP tokenizado.Fase 2 – Estructuración: USD $7.5M
Contratos ancla, modelo de rentas y validación tokenizada.Fase 3 – Capitalización total: USD $130M
Construcción, expansión tecnológica y comercialización.Este modelo escalable posiciona a Plaza Iztatlán como el primer desarrollo híbrido tokenizado de México, preparado para expansión regional.
🧩 Beneficios para el Inversionista
🏛️ Seguridad jurídica: respaldo por propiedad inmobiliaria y marco Delaware–México.
💠 Liquidez digital: acceso preferente al ecosistema tokenizado OTGM.
🌐 Participación estratégica: vinculación con SynVelX™, NovaDC y futuras rondas.
💼 Alta rentabilidad: retorno total estimado 77.16 % en seis meses.
✨ Posicionamiento institucional: reconocimiento como inversionista fundador del primer desarrollo inmobiliario tokenizado en México.
⚙️ Plan de Ejecución
1. Investigación y due diligence.2. Diseño legal, técnico y tokenizado.3. Implementación en SynVelX™.4. Comercialización y colocación de capital.5. Escalamiento y réplica del modelo.Cada fase está auditada y supervisada por el equipo fiduciario de OTGM Capital Holdings Inc.
Capital estratégico para activar la fase legal, técnica y tokenizada del proyecto.
Propuesta de Negocio: Fase Crédito Puente
Plaza Iztatlán inicia su desarrollo con una estructura financiera sólida basada en un crédito puente privado de USD $2.5 millones, destinado a ejecutar la fase ejecutiva y legal del proyecto.Esta inversión inicial permitirá la finalización del proyecto ejecutivo, la constitución y registro del SPV (Special Purpose Vehicle) en el Estado de Delaware, USA quien ostentara los derechos sobre el activo, desarrollar la estructura tokenizada del proyecto, y formalizar los contratos arquitectónicos, técnicos y fiduciarios bajo la supervisión de OTGM Capital y su equipo de colaboradores estratégicos a nivel global.💠 En tan solo 60 días bancarios, el proyecto ejecutivo quedará listo para su estructuración institucional y emisión de tokens regulados, abriendo el acceso a capital global.
Resultado esperado
Proyecto validado, tokenizable y certificado para atraer inversión institucional, respaldado por garantía colateral inmobiliaria.
Uso de Fondos
Constitución legal y fiduciaria del SPV.
Auditorías financieras y compliance internacional.
Proyecto ejecutivo, arquitectónico y diseño técnico final.
Permisos, registros y autorizaciones necesarias.
MVP tokenizado: SynVelX™ RWA + Ethereum + DeFi.
Resultado esperado
Proyecto validado, tokenizable y certificado para atraer inversión institucional, respaldado por garantía colateral inmobiliaria.
Proyección Estrátegica
El vehículo estructurado servirá como modelo replicable para futuros desarrollos inmobiliarios y tecnológicos en LATAM, integrando finanzas descentralizadas, activos reales tokenizados y gobernanza digital segura.
Permitirá a inversionistas institucionales acceder a un flujo estable de rendimientos con transparencia, trazabilidad y liquidez global, a través del ecosistema SynVelX™.
Impacto del Proyecto
Consolidación del primer Data Hub inteligente de la región, con infraestructura Tier III.
Generación de empleos de alta especialización en IA, blockchain y ciberseguridad.
Integración a la red de capital privado y fondos tokenizados de OTGM Capital.
Revalorización del activo inmobiliario y posicionamiento como referente de inversión híbrida (real + digital) en México.
🧩 El resultado es un proyecto validado y certificado para recibir capital institucional y fondos de inversión internacionales.
🏗️ Segunda Fase — Capital de Estructuración
Fortalecimiento del ecosistema legal, tecnológico y operativo.
Consolidación: Capital de Estructuración
Tras la ejecución de la fase inicial, Plaza Iztatlán entra en su etapa de consolidación.En esta fase se fortalecerá la plataforma jurídica y tecnológica, se formalizarán los contratos ancla con operadores comerciales, y se integrará el modelo de rentas y auditorías tokenizadas, garantizando trazabilidad y cumplimiento normativo internacional.
Integración operativa de NovaDC y modelo de rentas comerciales
Formalización de contratos institucionales
Validación de auditorías token y compliance internacional
Financiamiento completo de infraestructura, tecnología y operaciones globales.
Capitalización Total (USD $296 millones)
Con la validación completa del proyecto, se ejecutará la capitalización total de USD $292 millones para financiar la construcción, expansión tecnológica y comercialización de Plaza Iztatlán.Este capital permitirá levantar el complejo inmobiliario híbrido: plaza comercial + centro de negocios + NovaDC (Data Center Tier III), integrando blockchain, Web3 e inteligencia artificial como parte de la infraestructura central.💼 El objetivo es consolidar el primer activo inmobiliario tokenizado de gran escala en México, con liquidez digital y alto retorno financiero.
Desarrollo inmobiliario híbrido
Implementación de infraestructura tecnológica
Plataforma internacional de tokenización y fintech
🏛️ Garantía Real y Estructura Fiduciaria del Crédito Puente
Estructura y Garantía Colateral
El crédito puente de USD $2.5 millones estará garantizado por el predio donde se construirá la Plaza Iztatlán, con una extensión de 13,184.63 m² y uso de suelo mixto, ubicado en el corazón de San Miguel Teotongo, CDMX.El activo tiene un valor comercial en USD $10.5 millones, + equivalente a 4.2 veces el monto financiado, lo que otorga seguridad patrimonial y prioridad legal al inversionista.La garantía colateral se formalizará mediante prenda inmobiliaria ante notario público, bajo supervisión fiduciaria y marco legal Delaware–México.
Estructura legal
Bien raíz inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
Contrato de garantía bajo figura de prenda inmobiliaria.
Derechos preferentes sobre la propiedad o su tokenización.
💼 Seguridad Jurídica + Liquidez Digital + Retorno Preferente.Una inversión estructurada para generar valor y confianza.
Estructura financiera sólida respaldada por un activo inmobiliario tangible y un ecosistema tokenizado.
Rentabilidad Garantizada con Activo Real
El crédito puente de USD $2.5 millones, otorgado a un plazo de seis (6) meses, está diseñado para ofrecer al inversionista rentabilidad preferente y participación estratégica dentro del ecosistema OTGM Capital.
Al concluir el período de inversión, el inversionista recibirá:
Devolución total del capital principal (USD $2.5 millones). +
Interés preferente del 8% (calculado mensual) pactado en contrato. +
Bono Adicional: Certificado SAFTA (Smart Asset Financial Token Agreement) por un valor de USD $500,000, en token asegurados con vigencia establecida de 5 años, que otorga participación tokenizada y derechos sobre rentabilidades futuras operaciones del proyecto.
La rentabilidad efectiva total alcanza 77.16 % en seis meses, combinando retorno directo y beneficios digitales adicionales.
| Concepto | Valor Aproximado (USD | Descripción |
|---|---|---|
| Capital principal | $2,500,000 | Inversión inicial (Crédito Puente) |
| Interés Contractual (8%) | $200,000 | ($1,200,000) | Rentabilidad directa a 6 meses |
| Certificado SAFTA | $500,000 | Participación tokenizada 5 años |
| Rentabilidad total estimada | $1,928,902 | +77.16% Efectiva |
Al concluir el período de seis (6) meses, el prestamista o inversionista obtendrá la devolución íntegra del capital principal aportado de USD $2,500,000, junto con los intereses acumulados por USD $1,200,000 y una bonificación adicional en tokens asegurados a futuro por USD $500,000, conforme al contrato SAFTA, que le otorga derechos preferenciales proporcionales a su participación.Con una rentabilidad proyectada del 23.5 %, el retorno total estimado al término del acuerdo asciende a USD $5,187,000 representando una oportunidad de inversión sólida respaldada por activos y con beneficios estratégicos en el ecosistema digital de OTGM Capital.
Ventajas exclusivas
🏛️ Seguridad Jurídica y Patrimonial
Inversión respaldada por activo inmobiliario registrado, valorado 4.2× sobre el capital.💠 Liquidez Digital y Participación Tokenizada
Acceso preferente a la tokenización y futuras rondas del ecosistema OTGM Capital.🌐 Posicionamiento Estratégico
Reconocimiento como inversionista fundador del primer desarrollo inmobiliario tokenizado en México.✨ Seguridad, transparencia y rentabilidad sostenida.Plaza Iztatlán abre la puerta a una nueva era de inversión inmobiliaria digital, donde la infraestructura real se conecta con el capital inteligente
Plan de Acción
Este plan traza el camino para ejecutar el proyecto tokenizado en un plazo máximo de entre 6 a 8 meses, asegurando el uso eficiente de los USD $2.5 millones de inversión o préstamo puente recibido en el inicio del proyecto.
Investigación, Due Diligence
Análisis, Viabilidad y Estrategia
Diseño, arquitectura legal, técnica y tokenizada
Implementación, ejecución y tokenización
Comercialización, colocación de capital y expansión
Cada fase está diseñada para consolidar la estructura legal, técnica y tecnológica, acelerando la salida al mercado y generando las bases del primer activo inmobiliario tokenizado del grupo OTGM en el país de México.
Plaza Iztatlán forma parte de una arquitectura financiera y tecnológica global, diseñada para conectar capital, innovación y valor real.
Participación Estratégica en el Ecosistema OTGM
La inversión en Plaza Iztatlán otorga al participante acceso preferente al ecosistema de OTGM Capital, una red corporativa que integra finanzas estructuradas, tecnología Web3, y tokenización de activos reales (RWA).Cada inversionista se convierte en socio estratégico de un modelo de expansión multinacional, con participación en proyectos de infraestructura, real estate, data centers y plataformas DeFi impulsadas por inteligencia artificial.
Al concluir el período de inversión, el inversionista recibirá:
Acceso a nuevos vehículos de inversión tokenizados (Series LP / SPV / SAFEs / SAFTs)
Participación en SynVelX™, la plataforma DeFi de tokenización y análisis de activos
Vinculación con NovaDC, el Data Center de IA y cloud computing de Plaza Iztatlán
Acceso preferente a nuevas rondas de capital privado y digital global
Beneficios estratégicos
La inversión en Plaza Iztatlán otorga al participante acceso preferente al ecosistema de OTGM Capital, una red corporativa que integra finanzas estructuradas, tecnología Web3, y tokenización de activos reales (RWA).Cada inversionista se convierte en socio estratégico de un modelo de expansión multinacional, con participación en proyectos de infraestructura, real estate, data centers y plataformas DeFi impulsadas por inteligencia artificial.
💼 Diversificación y escalabilidad: acceso a portafolios de activos globales tokenizados.💠 Transparencia y trazabilidad: cada inversión registrada y auditada en blockchain.🧩 Integración tecnológica: conexión con SynVelX™, NovaDC y futuros proyectos del ecosistema OTGM.🏛️ Gobernanza institucional: respaldo legal y fiduciario bajo normativa Delaware y CNBV.✨ Invertir en Plaza Iztatlán es integrarse al futuro de la arquitectura financiera global.Una estructura donde infraestructura real, tecnología tokenizada y capital inteligente convergen para transformar el desarrollo económico de América Latina.
Arquitectura Financiera y Tokenizada de Ingresos
Fuentes de Ingresos
🔹 1. Ingresos Recurrentes (Operativos)
Renta locales comerciales, centro de negocios y espacios de oficinas (coworking).
Servicios de colocation y cloud IA.
Centro de datos inteligente (Data Hub) para IA y blockchain.
Tarifas de tokenización y gestión digital.
Plusvalía del activo y apreciación token.
Comisiones por transacciones secundarias (DEX / Ethereum / SynVelX).
🔹 2. Ingresos Financieros y Tokenizados
Participación en yields o staking de tokens emitidos en el ecosistema.
Rendimientos de fondos tokenizados (SPV, Series LP o REITs digitales).
Venta o recompra controlada de tokens por fases (apreciación programada).
Derechos de participación en liquidez DeFi o pools institucionales.
🔹 3. Ingresos Patrimoniales y de Capital
Revalorización del activo inmobiliario (plusvalía).
Capital gains por venta parcial o total de participaciones.
Participación en joint ventures o coinversiones.
Utilidad por desarrollo, construcción o remodelación de infraestructura.
🔹 4. Ingresos Estratégicos (Corporate / Ecosistema)
Alianzas B2B con corporativos tecnológicos o financieros.
Integración de servicios de terceros (marketplace de servicios digitales).
Publicidad o posicionamiento de marcas dentro del complejo digital.
Consultoría, implementación tecnológica y soporte a proyectos externos.
En conjunto, estos forman un modelo de ingresos mixto (Real Estate + FinTech + Token Economy), con flujos fijos, variables y tokenizados de la estructura del proyecto tokenizado en un SPV/Series LP administrado por OTGM Capital.
El primer desarrollo inmobiliario–tecnológico tokenizado de México, respaldado por OTGM Capital Holdings Inc.
Plaza Iztatlán: donde la infraestructura se convierte en capital inteligente
Plaza Iztatlán representa la unión entre arquitectura, tecnología y finanzas estructuradas, proyectando un modelo de inversión moderno, rentable y seguro.Su propósito es trascender el concepto tradicional de desarrollo inmobiliario, integrando IA, blockchain, tokenización y gobernanza fiduciaria internacional.Hoy, los inversionistas y family offices tienen la oportunidad de formar parte de esta nueva etapa de evolución financiera, respaldada por un activo real, una estructura legal sólida y la visión global de OTGM Capital.
Ventajas de integrarse ahora
💼 Alta rentabilidad y seguridad jurídica.
💠 Liquidez digital y participación tokenizada.
🏛️ Transparencia fiduciaria bajo Delaware y CNBV.
🌐 Acceso preferente al ecosistema OTGM (SynVelX™, NovaDC, fondos LP/SPV).📩 Solicita tu resumen ejecutivo y agenda una presentación privada.Nuestro equipo evaluará la mejor modalidad de participación para tu perfil de inversión.
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Referencias de líderes y casos que confirman la solidez del modelo tokenizado
Perspectivas que respaldan nuestra visión
La adopción de la tokenización de activos reales y alternativos no es una tendencia teórica, sino una transformación reconocida por las principales instituciones financieras del mundo. Desde BlackRock hasta McKinsey, los líderes globales coinciden en que la digitalización del capital representa la próxima evolución de los mercados.En esta sección compartimos opiniones y casos reales que validan la eficiencia, transparencia y potencial expansivo del modelo híbrido entre activos físicos y financieros digitalizados, el mismo enfoque que impulsa nuestra visión corporativa en OTGM Capital.
"Cada acción, cada bono, cada fondo… cada activo puede ser tokenizado. Si lo son, esto revolucionará la forma de invertir."
"La tokenización impulsará el crecimiento futuro… el mercado de activos tokenizados se valorará en más de $3.6 billones de dólares para 2025"
“La tokenización está transformando cómo se estructuran, gestionan y capitalizan los activos reales.”
“Cada activo puede ser tokenizado.”
Larry Fink, CEO de BlackRock
"El grupo inmobiliario DAMAC firmó un acuerdo por 1,000 millones de dólares con la plataforma MANTRA para la tokenización de activos inmobiliarios y centros de datos, demostrando el poder de los activos digitales respaldados por bienes reales"
(Fuente: Reuters, enero 2025)
DAMAC Group (Emiratos Árabes Unidos)
“La tokenización de activos permite representar acciones, bonos, fondos e incluso activos físicos en blockchain, promoviendo mayor liquidez, eficiencia y accesibilidad para inversionistas y emisores.”
(Fuente: McKinsey & Company – From Ripples to Waves)
McKinsey & Company – Informe de tendencias 2024
"Proyectos como la tokenización del St. Regis Aspen Resort (EE. UU.), obras de arte, bonos corporativos y fondos de inversión tokenizados ya operan exitosamente bajo marcos regulados, confirmando la viabilidad del modelo híbrido entre activos reales y digitales"
(Fuente: Reuters, enero 2025)
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📞 +52 452 144 7037 (México) | +504 9368 0638 (Internacional)
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🏗️ Proyecto Plaza Iztatlán – Ciudad de México
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